Grootonderhoud en verduurzaming van de Winkel van Sinkel
“Het zijn vakmensen met hart voor de zaak”
De Winkel van Sinkel, het gebouw met de vier kenmerkende zuilen in de vorm van gietijzeren vrouwenbeelden, siert sinds 1839 de Oudegracht in Utrecht. Het gebouw deed jarenlang dienst als warenhuis. Tegenwoordig is er een grand café annex restaurant in gevestigd en vinden er culturele evenementen plaats. Stadsherstel Utrecht, verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van dit monumentale pand, zocht de samenwerking met Meesters van Trecht voor een grootschalige onderhoudsbeurt. Deze gelegenheid werd tevens aangegrepen voor een verduurzaming van het gebouw.
De opdrachtgever
Stadsherstel Utrecht is in 1985 opgericht voor de restauratie en het behoud van Utrechtse monumenten. Inmiddels heeft de organisatie een portefeuille opgebouwd van 219 woningen en 44 bedrijfsruimten in Rijks- en gemeentelijke monumenten. Deze panden worden door Stadsherstel verhuurd en in een goede staat gehouden door een klein team van ervaren medewerkers. Eén van hen is Jessica van Boxtel. Zij vertelt over de samenwerking met Meesters van Trecht voor het grootonderhoud en de verduurzaming van De Winkel van Sinkel: een beeldbepalend pand in hartje Utrecht, dat kampte met achterstallig onderhoud.
Ik zoek geen aannemer voor een klus, maar een samenwerkingspartner voor jaren.”
Jessica van Boxtel (Stadsherstel Utrecht)
De vraag
Voor het grootonderhoud diende het rapport van de Monumentenwacht als leidraad, aldus Jessica: “Daaruit bleek dat het glazen dak dringend aan vervanging toe was. Omdat hiervoor een steiger moest worden gebouwd, besloten we dat momentum te benutten om ál het achterstallige onderhoud aan te pakken. De opdracht omvatte dus ook de vernieuwing van het pannendak, de vervanging van al het lood- en zinkwerk, een controle van de oude spantconstructie en de aanleg van een permanente vluchtconstructie aan de achterzijde. Omdat verduurzaming ook een belangrijke voorwaarde was voor de toekomst van dit pand, grepen we deze gelegenheid aan om zo’n 70 zonnepanelen te installeren en isolatiemaatregelen door te voeren.”
De uitdaging
Vanwege de omvang van dit project nam de voorbereiding ongeveer 2,5 jaar in beslag, en de daadwerkelijke uitvoering bijna twaalf maanden. Dat had deels te maken met de logistieke uitdagingen op deze binnenstedelijke locatie, vertelt Jessica: “Meesters van Trecht weet hoe het werkt in de stad, ook voor wat betreft de aan- en afvoer van spullen en materialen. Het was bijvoorbeeld niet mogelijk om een kraan te plaatsen, waardoor alle materialen met de hand naar boven zijn getild. Voor de nieuwbouw van de permanente vluchtweg moesten een architect en een constructeur worden ingeschakeld. Ook deze inzet, net als het vergunningstraject bij de gemeente, regelde Meesters van Trecht. Ze zijn daarin echt gepokt en gemazeld.”
De samenwerking
“Zoals ik het zie, hebben wij een zorgtaak voor onze monumentale panden. Zij staan er vaak al eeuwen en zullen hopelijk nog lang blijven, terwijl wij de passanten zijn die er een paar jaar voor mogen zorgen. Dat voel ik echt als een verantwoordelijkheid, die zich uiteraard ook uitstrekt naar de door ons geselecteerde aannemers. Ik zoek geen aannemer voor een klus, maar een samenwerkingspartner voor jaren. Meesters van Trecht is zo’n partner. Wij schakelen hen zowel in voor mutatieonderhoud als voor grote klussen. Het zijn fijne vakmensen met hart voor de zaak, die altijd voor ons klaar staan. Wat ik zeer waardeer, is de open communicatie. Meesters van Trecht is eerlijk over de uitdagingen die zij tegenkomen en denkt met ons mee over een passende oplossing, ook wanneer dit niet de makkelijkste weg is. Die transparantie betrachten zij ook in de financiële afhandeling. Je zou af en toe bijna vergeten hoe soepel het loopt, totdat je weer eens met een andere partij samenwerkt.”
Project
Achterstallig onderhoud en verduurzaming van de Winkel van Sinkel, Utrecht
Opdrachtgever
Stadsherstel Utrecht
Doorlooptijd
2023 – 2024
Bijzonderheden
- Binnenstedelijke, monumentale locatie in hartje Utrecht
- Integrale aanpak achterstallig onderhoud
- Vervanging (glazen) dakconstructie
- Lood- en zinkwerk, schilderwerk, controle spantconstructie
- Isolatiemaatregelen en installatie 70 zonnepanelen