Volledige renovatie van 19e-eeuws pand aan de Weerdsingel
“Een woning waarin we samen oud kunnen worden”
Georg en Esther Kruitwagen woonden jarenlang met hun gezin op een boerderij in Waarder. Aan ruimte geen gebrek, dus alles kon: de kinderen renden door de boomgaard, hockeyden op hun eigen kunstgrasveldje, en in de stal lag een oude sloep klaar om uit te varen. Alleen, kleine kinderen worden groot. Toen zij uitvlogen naar het studentenleven, begon het ook bij Georg en Esther te kriebelen. Ze gingen op zoek naar een mooie woning in Utrecht, dicht bij de reuring van de stad, waar ze gerieflijk samen oud konden worden. Gelijk bij de eerste bezichtiging was het al raak, maar voordat zij konden verhuizen, moest er nog veel gebeuren. En daar kwam Meesters van Trecht in beeld.
Veel potentie
“We hebben met een kloppend hart de koop in een paar uur beklonken”, vertelt Georg. “Het huis was jarenlang bewoond geweest door een alleenstaande man. We moesten door het achterstallige onderhoud heen kijken, maar zagen meteen de potentie. De prachtige ligging met het water van de singel voor de deur, de tuin met voor stadse begrippen een groen en weids uitzicht, het comfort van een schuur en een aangrenzende garage, en uiteraard de vele sfeervolle details: dit moest en zou ‘m worden. Ik heb altijd al van oude huizen gehouden, en tegelijkertijd zagen we ook het werk dat nodig was om het geheel naar onze zin te maken. Buren hadden al eerder een uitbouw laten plaatsen op de eerste verdieping, door een ZZP’er uit Friesland. Het eerste contact met deze man boezemde mij weinig vertrouwen in, en via-via werd ik toen gewezen op de aannemer Meesters van Trecht in Utrecht. En daar was meteen de klik.”
Van nature heb ik een gezond wantrouwen naar aannemers, maar over deze samenwerking ben ik erg tevreden.”
Georg Kruitwagen (particulier eigenaar)
Volledige renovatie
Een inventarisatie van de werkzaamheden leverde een forse lijst op. In feite werd de woning volledig gerenoveerd en zo naar hedendaagse standaarden gebracht. Letterlijk alles werd geverfd en gesausd en overal werden nieuwe vloeren en nieuwe elektra aangebracht. Op de eerste verdieping werd de achterzijde in lijn gebracht met het aanzicht van de andere buren. Daardoor werd het mogelijk om walk-in closet te realiseren, grenzend aan een splinternieuwe badkamer en om die reden voorzien van een high-end ventilatiesysteem. Op die verdieping wijzigde ook de indeling. Een kleine kamer werd bij de grote kamer-ensuite getrokken, wat een steunbalk vergde. Voor deze aanpassing werd een advies ingewonnen bij een goed ingenieursbureau uit het netwerk van Meesters van Trecht. Het originele glas-in-lood werd subtiel voorzien van dubbel glas en ook andere karakteristieke details werden in ere hersteld. Georg: “Van nature heb ik een gezond wantrouwen naar aannemers, maar over deze samenwerking ben ik erg tevreden. Het eindresultaat is precies geworden zoals wij het voor ogen hadden.”
Altijd aanspreekbaar
Ook over de aanpak is Georg te spreken: “Robert Boetekees is gewoon een integere vent, die voor ons altijd aanspreekbaar was. Ook van de kwaliteit van het dagelijkse bouwmanagement was ik onder de indruk, mede omdat de communicatie over en weer zo soepel en transparant verliep. Wekelijks hielden we een bouwvergadering om de voortgang te bespreken, waarbij ook de financiën op tafel kwamen met een open calculatie. Meerwerk vond uitsluitend in overleg plaats, en voor het eerst maakte ik mee dat een aannemer ook de meevallers in mindering bracht. Een ander sterk punt vind ik de kwaliteit van het netwerk van Meesters van Trecht, waardoor we steeds echte vakmensen over de vloer kregen. Kleine tegenvallers waren er uiteraard ook, daar ontkom je bijna niet aan bij een project van deze omvang. Zo liep de planning iets uit door onvoorziene omstandigheden en daardoor moesten er op het laatst veel dingen tegelijk gebeuren. Met extra inspanningen is de einddatum toch gehaald en Meesters van Trecht heeft zelfs geholpen bij het faciliteren van de verhuizing. Dus of ik hen bij anderen zou aanbevelen? Zeker, en sterker nog: dat heb ik al gedaan!”
Project
Volledige renovatie van een pand uit 1870, Utrecht
Opdrachtgever
Georg en Esther Kruitwagen
Doorlooptijd
Maart 2024 – juni 2024 (inclusief afwerking)
Bijzonderheden
- Karakteristieke locatie aan de Weerdsingel in Utrecht
- Aanpassing achterzijde in lijn met naburige panden
- Kwalitatief schilderwerk, met restauratie van originele details
- Aanleg nieuwe vloeren, elektra, nieuwe badkamer en toilet
- Dubbele beglazing originele glas-in-lood ramen
- Herindeling 1e verdieping, inclusief steunbalk